每到假日，江苏很多民宿一房难求。民宿，正成为愈发受欢迎的休闲旅游业态。业内专家表示，民宿产业已经进入“红利期”。然而随着民宿市场的不断扩容，也暴露出同质化发展问题。

　　全省民宿规模快速增长

　　位于宜兴市湖 镇的龙山度假村是远近闻名的民宿村，现有民宿 53 家，客房 650 间，床位 1118张 。据 湖 袱西民宿协会会长介绍，该镇东临太湖，三面环山，森林覆盖率高达82%以上，还有茶叶、杨梅、百合等土特产，加之当地政府组织开展的一系列旅游宣传推广促销活动，逐渐打响了“湖民宿”这张名片。这里的民宿拥有老房子、老格调，配套建设茶座、咖啡吧、棋牌、KTV 等设施，有的还设计时尚、拥有智能化家居等，可满足不同消费者的个性化需求。

　　走进南京市江宁区汤家家温泉村的外地人都会眼前一亮：一座座农家院落在设计师的装扮下，成为艺术感十足的特色民宿。在这里，有30多家各类温泉民宿，民宿“离线”的负责人表示，这里的民宿多是“城里人”承租农民自有闲置住房进行改造、经营的。而在位于南京市六合区巴布洛生态谷里，名为“巴布洛乡村旅馆”的民宿则是景区运营主体自主投资建设、自主运营管理的。

　　业内专家指出，现在省内民宿的运营模式大致分为三种：以经营主个体投资、自主经营为主的，外来资本利用农民住房改造的，以及由政府平台投资建设的。

　　发展民宿避免同质竞争

　　从规模上看，全省民宿规模正处于快速增长期，不过也存在不少问题，其中一个就是特色、创新不足。据一份调查问卷的样本数据显示，多数旅游民宿的功能仅仅停留在住宿、餐饮等简单的功能上，该部分占旅游民宿总量的七成，且接近20%的旅游民宿仅有住宿功能，多样化的休闲、体验功能拓展不足，这尤其在古镇旅游民宿中最为常见。

　　对此，业内专家指出，要在越来越激烈的市场竞争中“杀出重围”，民宿必须要突出主题个性，避免同质竞争。

　　位于南京市浦口区老山脚下的大埝社区，幽幽群山间有家主打蝴蝶概念的民宿“梦蝶山丘”。民宿内有特色亲子课程，可做手工蝶皂和蝴蝶饼干。民宿老板还投资建设了中国首家以中华虎凤蝶为主题的自然博物馆。这种做强“主题”的民宿值得从业者借鉴。只有这样，发展民宿产业才能更持久地享受“红利”。